Десять лет потребовалось для справедливого решения суда о возврате похищенного жилья

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» следит за судьбой граждан, которые стали жертвами мошенничества с жильем и которым мы ранее оказывали правовую помощь и поддержку.
Еще в 2013 году мы рассказывали историю пенсионерки К., жительницы г. Копейска Челябинской области, которая лишилась своего жилья в результате противоправных действий Тумаевой А.В. Весной 2009 года ей понадобились денежные средства, она согласилась на залог своей квартиры, но вместе с договором займа был также заключен договор купли-продажи квартиры. Необходимость его заключения была объяснена обеспечением возврата денежных средств. Возвратив денежные средства, гражданка К. потребовала переоформления квартиры на себя, но получила отказ.
Гражданка К. пыталась оспорить договор купли-продажи в суде, но в признании договора купли-продажи недействительным было отказано. В январе 2011 года пенсионерку К. выселили из ее квартиры.
Осенью 2009 года, параллельно с оспариванием сделки в гражданском порядке, гражданка К. написала заявление о совершенном преступлении – мошенничестве с ее квартирой. Через год, в октябре 2010 года, было возбуждено уголовное дело. Позднее данное дело было передано в УВД г. Челябинска для расследования совместно с иным уголовным делом.
Но в октябре 2012 года предварительное следствие по уголовному делу было приостановлено, так как Тумаева А.В. скрылась от следствия и была объявлена в международный розыск.
Задержать мошенницу удалось только в 2016 году, после чего следствие возобновилось. В ходе расследования было установлено, что действиями Тумаевой А.В. был причинен ущерб 101 потерпевшему на сумму свыше 103 млн. рублей, а также 5 коммерческим банкам на сумму свыше 3 млн. рублей. Одной из потерпевших была признана и гражданка К.
01 октября 2018 года приговором Центрального районного суда г. Челябинска Тумаева А.В. была признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.ч. 3, 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в крупном и особо крупном размерах). 28 января 2019 года Челябинский областной суд оставил в силе приговор первой инстанции.
В рамках проекта «Безопасность сделок с жильем», который реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, в ЧРОСПО «Правосознание» за правовой помощью обратилось несколько потерпевших, в том числе и гражданка К., которым была оказана консультационная помощь и подготовлено мнение для рассмотрения дела во второй инстанции.
После вступления приговора в законную силу у ряда потерпевших возникла возможность добиваться возврата права собственности на квартиру в гражданском судопроизводстве. К сожалению, подавляющее большинство потерпевших потеряли деньги от противоправных сделок с жильем.
Гражданке К. была оказана консультационная поддержка со стороны адвоката проекта и она обратилась в суд.
В начале этой недели состоялось решение суда первой инстанции по иску гражданки К. о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и требованием возвратить жилье в собственность. В исковом заявлении она ссылалась на то, что лишилась своего жилья в результате преступных действий мошенников, которые обманным путем завладели ее собственностью. Суд удовлетворил требования истца.
Само рассмотрение дела было непростым. В судебном заседании участвовала и сама виновница посредством видео конференц-связи из СИЗО. И даже после постановления приговора, где она полностью признала свою вину, мошенница заявляла, что пострадавшие не могли выплатить свои долги и сами хотели продать свои квартиры. «И никакого раскаяния за содеянное», - отмечает гражданка К.
Хардина Елена Викторовна, адвокат проекта «Безопасность сделок с жильем»: «Стоит отметить, что это не первое дело, когда жилье возвращается собственнику после долгих лет расследования и судебных процессов. Основой для возврата собственности является приговор суда, которым мошенница была признана виновной. В данном случае пострадали более сотни граждан. Сложность дела заключалась в том, что квартира была перепродана 6 раз. Теперь не повезло добросовестному приобретателю, который купил себе квартиру и проживал в ней 8 лет. Действительно, законодательство предполагает истребование права собственности у добросовестного приобретателя, в случае, если будет установлено, что квартира выбыла из владения помимо воли собственника. Так и произошло в настоящем деле. Как адвокат, не раз представляющий интересы потерпевших по данной категории дел, подчеркиваю, что перед покупкой жилья недостаточно получить справку ЕГРН и справку об отсутствии коммунальных платежей. Необходимо провести полноценную проверку, чтобы исключить все риски утраты права собственности».
Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» продолжит следить и за данным делом, в том числе за вступлением решения суда в законную силу, и за иными историями, в которых жилье было изъято в результате противоправных действий. Напоминаем, что любой может прийти на бесплатные консультации юристов ЧРОСПО «Правосознание», проводимых в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем».
Другие новости
Консультации и советы на совместном приеме
Сегодня, 10 сентября 2024 года, Уполномоченный по правам человека в Челябинской области Сударенко Юлия Александровна и председатель Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» Бабин Алексей Анатольевич провели новый совместный прием граждан с целью оказания им юридической поддержки. Консультации состоялись в ходе проекта «Правовая помощь».
Сегодня жильцы многоквартирных домов получают все большие полномочия по обслуживанию и содержанию общей территории. Такую возможность предоставляет новый Жилищный кодекс, вступивший в силу с 1 марта нынешнего года.
Как известно, жилым помещением помимо собственника могут пользоваться, то есть проживать в нем, и иные лица – как члены его семьи, так и нет. Иногда собственник идет навстречу человеку и предоставляет право жить в своей квартире, но тот не оправдывает оказанного доверия и нарушает права иных лиц. При реализации проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов» Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» рассказывает о том, как приходится решать проблему с таким жильцом на конкретном примере из судебной практики.
Добавить комментарий