История шестая. Копейск.

Обстоятельства дела: В марте 2009 года пенсионерка К., собственник квартиры в г. Копейске, в газете «Интересное предложение» нашла объявление о займе денежных средств под залог недвижимости. Через риэлторов О. и В. гражданка К. познакомилась с Тумаевой А.В., которая согласилась занять денежные средства. Вместе с договором займа был также заключен договор купли-продажи квартиры гражданки К. Необходимость его заключения была объяснена обеспечением возврата денежных средств. Данные документы, как объяснили пенсионерке К., должны были храниться в регистрационной палате до полного погашения взятых в займы денежных средств, а затем обратно буду переоформлены на имя К., чему она полностью поверила.

Покупателем по договору купли-продажи выступила гражданка Н. (по доверенности, от которой действовала Тумаева А.В.). Возвратив денежные средства гражданка К. потребовала переоформления квартиры на себя, но получила отказ.

Ошибки при совершении сделки: оформление залога на жилье; оформление вместо договора займа денежных средств договора купли-продажи (рекомендации при совершении мошенничества при займе денежных средств с залогом недвижимости можно прочитать тут).

Позиция суда: Суд отказал гражданке К. в признании договора купли-продажи недействительным. 14 января 2011 года пенсионерку К. выселили из ее квартиры, в которой она проживала с 1978 года.

Позиция правоохранительных органов: В октябре 2009 года пострадавшая К. обратилась в полицию. Первоначально по обращению заявителя в возбуждении уголовного дела было отказано. 21 октября 2010 году было возбуждено уголовное дело № 667084.

Постановлением руководителя следственного органа – заместителя начальника ГСУ при ГУВД по Челябинской области от 29 октября 2010 года указанное уголовное дело было изъято из производства УВЛ по г. Копейску и передано для организации предварительного следствия в СУ при УВД г. Челябинска (для расследования совместно с уголовным делом № 966141). В связи с тем, что подозреваемая в совершении преступления гражданка ТумаеваА.В. скрывается от следствия ее объявили в розыск. Дело по настоящее время не завершено.

Дополнение от 22 мая 2019 года: 01 октября 2018 года приговором Центрального районного суда г. Челябинска Тумаева А.В. была признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.ч. 3, 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в крупном и особо крупном размерах). 28 января 2019 года Челябинский областной суд оставил в силе приговор суда первой инстанции.

В мае 2019 года вынесено решение суда о возврате гражданке К. жилья. Подробности тут.