Телефон нашей организации: +7-912-77-82-707

работает по будням с 09.00 до 18.00 часов

Мошенник, лишивший жилья жительницу Еманжелинского района, предстанет перед судом

Мошенник, лишивший жилья жительницу Еманжелинского района, предстанет перед судом

Мошенник, лишивший жилья жительницу Еманжелинского района, предстанет перед судом

Актуальность существования проблемы мошенничества на рынке недвижимости подтверждается информацией с сайта прокуратуры Челябинской области, на котором указано, что прокуратура г. Еманжелинска утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении Ришата Закирова. Он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).

По версии следствия Закиров незаконно приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в п. Красногорский, принадлежащие местной жительнице.

В октябре 2014 года потерпевшая обратилась к нему с целью займа денежных средств, необходимых для лечения ребенка. Пользуясь юридической неграмотностью женщины при оформлении договора займа на сумму 350000 рублей под залог недвижимости, Закиров помимо договора займа заключил с ней договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, который зарегистрировал в Росреестре. Согласно условиям займа, женщина ежемесячно осуществляла платежи Закирову. Однако в августе 2015 года Закиров совершил продажу жилого дома и земельного участка третьим лицам, причинив потерпевшей материальный ущерб в размере около 1,1 миллион рублей.

В ходе следствия судом наложен арест на имущество обвиняемого стоимостью 18 миллионов рублей.

Уголовное дело направлено для рассмотрения в Еманжелинский городской суд.

К сожалению, мошенническая схема, в результате которой потерпевшая по указанному уголовному делу лишилась своего жилья, распространена в Челябинской области. В рамках реализации проекта «Правовое просвещение и правовая помощь гражданам неправомерно лишенным жилья» еще в начале 2013 года мы описывали на нашем сайте данный вид мошенничества и рассказывали о том, как можно разрешить подобную ситуацию.

В рамках лекций, которые Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» проводила в рамках проекта «Права пожилых людей», мы, рассказывая о существующих мошеннических схемах по отъему у пожилых людей жилья, ставили на первое место по распространенности данную мошенническую схему.

Алексей Бабин, председатель ЧРОСПО «Правосознание», разъясняет: «Работа с пострадавшими гражданами позволила нам выявить ряд наиболее распространенных мошеннических схем, по которым происходит отъем жилья у граждан (либо денежных средств эквивалентных стоимости жилья). Одна из таких схем заключается в следующем: гражданин, являясь собственником жилого помещения, желает получить взаймы (в долг) денежные средства и согласен на залог жилья. Мошенники предлагают заключить договор купли-продажи квартиры, убеждая, что именно так оформляется заем денег с залогом недвижимости. При возврате денежных средств мошенник отказывается переоформлять квартиру обратно. Гражданин теряет свое жилье.

В данной ситуации важно знать, что залог – это возможность обеспечения исполнения обязательств кредитора, то есть лица, имеющего право требовать возврата своих денежных средств. При залоге собственник имущества остается прежний. Купля-продажа недвижимости – это сделка, направленная на ее отчуждение прежним собственником и появление у покупателя (перехода к нему) права собственности на данное имущество; при купле-продаже происходит переход права собственности на иное лицо, которое становится полноправным хозяином, и вправе предъявлять к прежним собственникам любые законные требования, в том числе об их выселении. При заключении и подписании договоров с недвижимостью необходимо быть особо внимательным к деталям; в договоре должно быть прямо указано намерение: или продать или передать свою недвижимость в залог. В сентябре 2013 года в Гражданский кодекс Российской Федерации были внесены изменения, в том числе в ст. 178. Теперь граждане, которые были введены в заблуждение относительно того, что с ними заключен договор займа с залогом недвижимости (а в реальности заключен договор купли-продажи жилья) при оспаривании сделки в судебном порядке смогут в обоснование правовой позиции ссылаться, в том числе и на новую редакцию п.п. 3 п. 2 ст. 178 ГК РФ (сторона заблуждается в отношении природы сделки)
».

Добавить комментарий

Другие новости

09 Октября 2020 г.

Thumb_146 Помощь в рамках проекта: подготовлены возражения относительно исполнения судебных приказов

В рамках проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» к юристам Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» жители Челябинской области обращаются по различным вопросам, связанным с жильем и личными финансами. Ряд таких вопросов касается несогласия с судебными приказами, при исполнении которых удерживается часть дохода граждан. Недавно с подобным вопросом на прием пришла пожилая женщина, гражданка Г.

22 Июня 2020 г.

Thumb_76 Признание заемщика банкротом не освобождает поручителей от обязанности возвратить долг

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» призывает граждан ответственно подходить к совершению юридически значимых действий, в результате которых можно лишиться своих финансов или жилья. Тем более, когда какое-либо благо от сделки получает иное лицо, а Вы только являетесь поручителем.

05 Ноября 2019 г.

Thumb_%d0%90%d0%bd%d0%be%d0%bd%d1%81_%d1%81%d0%b5%d0%bc%d0%b8%d0%bd%d0%b0%d1%80%d0%b0_%d0%b2_%d0%9a%d1%83%d1%88%d0%b0%d1%88%d0%b0%d0%ba%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%bc_%d1%80%d0%b0%d0%b9%d0%be%d0%bd%d0%b5 Анонс семинара в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем» в Кунашакском районе

Семинар состоится 06 ноября 2019 года с 11.00 часов по адресу: Челябинская область, Кунашакский район, с. Кунашак, ул. Победы, д. 12, МКУК «Межпоселенческая централизованная библиотечная система» Кунашакского района. Записаться на участие в семинаре можно по телефону: 8(351-48) 2-86-98 или лично в библиотеке.