В Нижегородской области продали чужой дом, а в Алтайском крае вместо договора залога оформляли договор купли-продажи жилья

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем», который реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, продолжает мониторинг случаев мошенничества с объектами недвижимости по всей стране. Приводимая информация свидетельствует о всероссийском масштабе деятельности преступников по отъему жилья, иных объектов недвижимости, денежных средств, эквивалентных стоимости данного имущества либо иных противоправных деяний с жильем. Данный материал имеет подзаголовок «Мошенничество с жильем по всей стране, часть 8» (ознакомиться с предыдущими частями можно тут: 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 7).

В начале по традиции обратимся к статистическим данным о состоянии преступности в стране за январь-февраль 2019 года, которые были только недавно представлены Главным управлением правовой статистики и информационных технологий Генеральной прокуратуры Российской Федерации. Количество преступлений, совершенных в форме мошенничества, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилось на 10% и составило 39423 преступления. Возросло на 12,6% число предварительно расследованных преступлений данного вида, составив 10059 деяний, из которых по 8703 (+7,9%) – уголовные дела направлены в суд.

Наибольший рост мошенничеств наблюдается в г. Москве (на 1259; +25,4%), Республике Башкортостан (на 288; +36,7%), Ростовской (на 278; +29,4%), Белгородской (на 245; +87,8%), Свердловской (на 235; +38,9%) областях.

Мошенничество в структуре преступности за первые два месяца 2019 года имеет стабильно второе место (после краж) и составляет 12,5% от всех совершенных преступлений (по сравнению с информацией за январь 2019 года процентное соотношение мошенничеств в структуре всей преступности увеличилось на 0,2%).

За период с 20 марта 2019 года по 19 апреля 2019 года, то есть за месяц с прошлого нашего материала, органы внутренних дел (МВД России на сайте мвд.рф) 7 раз информировали о мошенничествах с недвижимостью.

Генеральная прокуратура РФ (сайт www.genproc.gov.ru) за указанный период (с 20 марта 2019 года по 19 апреля 2019 года) разместила 31 материал о завершенных уголовных делах и вынесенных приговорах (некоторые представленные истории рассказывают о тех же делах, что и на сайте МВД России).

Приведем несколько случаев, описанных органами полиции и прокуратуры.

Так, органы внутренних дел сообщали, что Сотрудники УЭБиПК ГУ МВД России по Нижегородской области совместно с сотрудниками отряда специального назначения «Гром» и с коллегами из УФСБ России по Нижегородской области задержали мужчину, который подозревается в мошенничестве на сумму около одного миллиона рублей.

В ходе предварительного следствия установлено, что 39-летний житель города Арзамаса заключил фиктивную сделку купли-продажи жилого дома с земельным участком в Арзамасском районе. Он получил от покупателя 962000 рублей и распорядился данной суммой по собственному усмотрению. Владелец участка о сделке проинформирован не был.

Возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ «Мошенничество, совершенное в крупном размере». Санкция данной статьи предусматривает максимальное наказание в виде лишения свободы сроком шесть лет. Расследование продолжается.

А следственным отделом ОМВД России по Буденновскому району Ставропольского края расследуется уголовное дело, возбужденное в отношении 23-летней жительницы Краснодарского края. Девушка подозревается в совершении мошенничества в крупном размере.

Ранее в дежурную часть районного отдела внутренних дел поступило сообщение о противоправных действиях от 79-летней местной жительницы. В ходе доследственной проверки полицейскими установлено, что в 2017 году пенсионерка заключила с подозреваемой договор купли-продажи принадлежащей ей квартиры. За приобретенную недвижимость покупательница должна была передать пожилой женщине 550 тысяч рублей. Однако девушка не выполнила взятых обязательств, квартиру пенсионерки продала, а денежные средства потратила на собственные нужды.

Следственным отделом ОМВД России по Буденновскому району в отношении подозреваемой возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ «Мошенничество». В настоящее время полицейскими проводятся необходимые следственные и иные процессуальные действия, направленные на документирование противоправной деятельности гражданки.

Прокуратура информирует, что Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края огласил приговор по уголовному делу в отношении директора ООО «Микрокредитная компания «Сибирская народная казна» Романа Тюленева. Он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).

Суд установил, что в 2016-2017 годах Тюленев являлся учредителем и генеральным директором организации, которая предоставляла займы населению. Он предлагал обратившимся гражданам – пенсионерам, которых он определял как имеющих высокий риск не возврата займа, заключать договоры под залог недвижимости. Вместо договора залога оформлялся договор купли-продажи квартиры с составлением расписки о получении денег от покупателя и государственной регистрацией перехода права собственности. При этом фактически деньги в оплату за квартиры не передавались.

Потерпевшие, введенные в заблуждение, верили, что в случае своевременной оплаты процентов по займу и возвращения основной суммы долга с ними будет оформлен необходимый договор, и они получат право на свою квартиру обратно. Если они не смогут рассчитаться, то квартира будет продана, а им выплачена разница между стоимостью квартиры и суммой их долга. Если человек соглашался на условия Тюленева, то после регистрации перехода права собственности, он получал заем, сумма которого была в 3-4 раза меньше стоимости квартиры, право на жилье переходило к осужденному. В результате пять потерпевших лишились квартир.

Суд, согласившись с мнением государственного обвинителя, приговорил Тюленева к 4 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Он взят под стражу в зале суда. Иски потерпевших о возмещении ущерба удовлетворены судом.

Приговор в законную силу не вступил.