Верховный суд РФ обобщил практику по спорам, связанным с обеспечением права малоимущих состоять на учете в качестве нуждающихся в жилье, предоставляемом по договорам социального найма

23 декабря 2015 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации был утвержден Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с обеспечением права малоимущих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда.

Конституционный Суд подтвердил право добросовестного приобретателя жилья на компенсацию со стороны государства

04 июня 2015 года Конституционный Суд Российской Федерации вынес постановление № 13-П «По делу о проверке конституционности положений статьи 31.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с жалобой граждан В.А. Князик и П.Н. Пузырина». Принятый судебным органом конституционного контроля акт, важен для реализации прав граждан на указанную компенсацию, так как суды, рассматривающие дела о ее взыскании в подавляющем большинстве случаев отказывали заявителям, ссылаясь на отсутствие нарушений закона в действиях регистрационного органа.

Из обзора судебной практики

26 ноября 2014 года Президиум Челябинского областного суда своим постановлением утвердил обзор судебной практики Челябинского областного суда за третий квартал 2014 года. В обзоре представлены примеры решений областного суда по различным категориям вопросов как по уголовным делам, так и по гражданским и административным. Одно из решений, представленное в данном обзоре, будет интересно для изучения в рамках проекта общественной организации «Правосознание» «Права потерпевших и родственников осужденных».

Статистическая информация и практика по делам о взыскании компенсации за нарушение права на уголовное судопроизводство в разумный срок

Одним из прав потерпевших является право на компенсацию за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок. Данное право закреплено в Федеральном законе от 30 апреля 2010 года № 68-ФЗ. В рамках проекта «Права потерпевших и родственников осужденных» в разделе «Права потерпевших» мы обязательно остановимся подробнее на разъяснении всех аспектов данного права в досудебном и судебном производстве по уголовным делам. Сегодня же мы хотели бы остановиться на том, как данное право реализуется в Челябинской области.

Верховный суд РФ обобщил судебную практику по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей

Верховный суд РФ акцентирует внимание на то, что решая вопрос о добросовестности или недобросовестности приобретателя жилья, судам необходимо учитывать несколько важных моментов. К примеру, надо в судебном заседании выяснить - был ли осведомлен гражданин о наличии записи про эту квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и поинтересовался ли он о праве собственности у продавца. Обязательно проверить - была ли проявлена покупателем «разумная осмотрительность при заключении сделки». Верховный суд РФ указывает, что важным вопросом в подобных исках – это необходимость определить, какие меры принимались покупателем для выяснения прав продавца, отчуждающего спорное имущество.

Верховный суд РФ указал, что сделки с жильем, нарушающие права детей, являются недействительными

Вынесенное решение важно для правоприменительной практики и изложенная в нем позиция, должна учитываться как судами, рассматривающими аналогичные дела, так и органами Росреестра, осуществляющими регистрацию прав собственности на надвижимость.

Судебная практика по гражданским делам

В представленном сегодня судебном акте идет речь о ситуации, когда договор купли-продажи квартиры признается недействительным, так как продавец находился в таком состоянии, что не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Судебная практика по гражданским делам

В представленном сегодня судебном акте идет речь о ситуации, когда договор купли-продажи квартиры признается недействительной сделкой в связи с тем, что он является мнимым, так как у участников сделки отсутствовали намерения создать соответствующие договору купли-продажи правовые последствия; денежные средства за квартиру покупателем не передавались, у сторон не было намерения производить отчуждение и приобретение имущества; сделка купли-продажи совершена для вида с целью обналичить средства материнского капитала.

Судебная практика по гражданским делам

В представленном сегодня судебном акте речь идет о ситуации, когда суд встал на сторону истца в вопросе о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение, которое выделялось по договору социального найма мужу истицы Министерством обороны РФ.

Судебная практика по гражданским делам

В представленном сегодня судебном акте идет речь о ситуации, когда договор дарения квартиры признается недействительной сделкой в связи с тем, что совершенная сделка не соответствует признакам договора дарения, поскольку предусматривала встречные обязательства одаряемой по предоставлению дарителю возможности пожизненно проживать в подаренной квартире, а также пожизненной бытовой и материальной помощи; в действительности договор дарения прикрывает собой договор пожизненного содержания с иждивением.

Приговор областного суда за совершение преступлений в отношении участников сделок купли-продажи квартир (разбой, мошенничество и убийство)

28 марта 2014 года Челябинский областной суд огласил приговор жителям г. Челябинска Вячеславу Киселеву, Емину Аллахвердиеву, и жительницам пос. Новый Кременкуль Сосновского района Карине Федяевой, и Джамиле Галимовой. Киселев признан виновным в разбое с незаконным проникновением в жилище, в крупном размере, а также в убийстве, совершенном с целью скрыть другое преступление. Федяева признана виновной в пособничестве совершению разбоя, а также совместно с Аллахвердиевым в пособничестве в убийстве. Кроме того, суд признал Киселева виновным в незаконном обороте оружия, а также совместно с Федяевой, Аллахвердиевым и Галимовой в мошенничестве, совершенном группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере.

Судебная практика Челябинского областного суда по делам о хищении жилья и денежных средств (ст. 159 УК РФ)

04 октября 2013 года Судебная коллегия по уголовным делам Челябинского областного суда рассмотрела уголовное дело в отношении Питкина И.Д. и вынесла апелляционное определение, которым приговор Советского районного суда г. Челябинска от 03 июля 2013 года  изменен.

Судебная практика по гражданским делам

В представленном сегодня судебном акте идет речь о ситуации, когда договор купли-продажи квартиры признается ничтожной сделкой в связи с наличием в действиях участников признаков злоупотребления правом.

Судебная практика по гражданским делам

В представленном сегодня судебном акте идет речь о ситуации, когда оспаривается (признается недействительным) договор купли-продажи квартиры, поскольку фактически данный договор прикрывал собой договор залога квартиры в обеспечение обязательств по заключенному сторонами договору займа.

Судебная практика Челябинского областного суда по делам о хищении жилья и денежных средств (ст. 159 УК РФ) за апрель 2013 года

ЧГОО «Правосознание» в рамках проекта «Формирование общественного иммунитета к «черным риэлторам» изучает и анализирует судебную практику по делам, в результате которого граждане лишаются своего жилья. Кратко рассмотрим дело, которые Челябинский областной суд рассмотрел в апреле 2013 года по уголовным делам о хищении жилья и денежных средств (ст. 159 УК РФ).

Судебная практика по гражданским делам

В представленном сегодня судебном акте идет речь о ситуации, когда оспаривается (признается недействительным) договора возвратного лизинга квартиры по основанию того, что Закон «О финансовой аренде (лизинге)» не подлежит применению к сделкам финансового лизинга на имущество, которое должно быть использовано в основном для личных, семейных или домашних целей лизингополучателя; договор лизинга фактически прикрывает договор займа и залога.

Судебная практика по гражданским делам

В представленном сегодня судебном акте идет речь о ситуации, когда оспаривается договор купли-продажи жилья по основанию того, что сделка является притворной, то есть прикрывала иную сделку (соглашение об отступном).

Судебная практика по гражданским делам

В представленном сегодня судебном акте идет речь о ситуации, когда оспаривается договор купли-продажи жилья по основанию того, что стороны не имели намерений создать соответствующие договору купли-продажи недвижимого имущества правовые последствия, а также по основанию заключения сделки под влиянием обмана.

Оспаривание сделки продажи квартиры, которая противоречит основам нравственности и правопорядка

Права человека (в первую очередь пожилого), не являющегося собственником жилья, но проживающем в квартире может нарушится, если в результате продажи квартиры близкими родственниками, гражданин остается без места проживания. Если единственной целью продажи квартиры является избавление жилья от обременения в виде проживающего там пенсионера, то такая сделка противоречит основам нравственности и правопорядка.

Порядок восстановления прав гражданина лучше всего описать на конкретном примере.

Судебная практика по гражданским делам

В представленном сегодня судебном акте идет речь о ситуации, когда оспаривается договор купли-продажи жилья по основанию его недействительности как сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, а также как сделка, совершенная по доверенности.